Υποχρεωτική πλέον η εκπόνηση Π.Ε.Α. και για τα πρατήρια καυσίμων

πηγή: deltaengineering.gr

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου, κοινώς γνωστό με τα αρχικά Π.Ε.Α., είναι πλέον υποχρεωτική και για κτίρια με χρήση «πρατηρίων καυσίμων» σύμφωνα με τις πρόσφατες αλλαγές της νομοθεσίας.

Μέχρι σήμερα δεν εκδίδονταν Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης για πρατήρια υγρών καυσίμων καθώς περιλαμβάνονται ρητά στις κατηγορίες κτιρίων που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της ισχύουσας νομοθεσίας (βάσει της παρ. 7 του άρθρου 4 του Ν.4122/2013 και της υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΕΠΕΑ/Γ/172335/16-02-2016 Εγκύκλιο του ΥΠΕΝ).

Η παράγραφος αυτή αντικαταστάθηκε με την παρ. 7 του άρθρου 59 του Ν.4685/07-05-2020 και δεν εμφανίζονται πλέον στις εξαιρέσεις τα πρατήρια υγρών καυσίμων. Πλέον απαιτείται η εκπόνηση Π.Ε.Α. και για τις κτιριακές εγκαταστάσεις με χρήση πρατηρίων υγρών καυσίμων όπου υπάρχουν αυτοτελείς χώροι άνω των 50 τ.μ. (άρθρο 12 του ν.4122/2013) που «καταναλώνουν ενέργεια για τη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών, προκειμένου να διασφαλιστεί η θερμική άνεση των χρηστών τους (παρ.: 6, θ. του άρθρου 3, του ν.4122/2013) ».

Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω, στις περιπτώσεις των πρατηρίων υγρών καυσίμων εξετάζονται ως προς την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ, η χρήση και το εμβαδόν της συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας των κτιρίων (και των κτιριακών μονάδων), που υπάρχουν σε ένα πρατήριο υγρών καυσίμων από τον αρμόδιο μηχανικόΕνεργειακό Επιθεωρητή και αποφαίνεται αν θα χρειαστεί ή όχι.

το Π.Ε.Α. απαιτείται στις κάτωθι περιπτώσεις και για τις υπόλοιπες κατηγορίες κτιρίων:

  • Σε περίπτωση αγοράς/πώλησης κτιρίου/αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας προκειμένου να ολοκληρωθεί η δικαιοπραξία και να υπογραφούν τα οριστικά συμβόλαια.
  • Σε περίπτωση νέων συμβάσεων μίσθωσης (όχι ανανέωσης υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης) κτιρίου/αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας προκειμένου αυτά να αναρτηθούν στην πλατφόρμα του taxis.
  • Με την περάτωση κατασκευής νέου κτιρίου το οποίο μελετήθηκε με βάσει τον Κ.Εν.Α.Κ. (Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων)
  • Μετά την ολοκλήρωση ολικής ανακαίνισης κτιρίου.
  • Σε περίπτωση ενεργειακής αναβάθμισης ιδιοκτησίας με αυθαιρεσίες τακτοποιημένες με το Ν.4495/17, με συμψηφισμό έως και 50% του αρχικού προστίμου τακτοποίησης (στην αρχή και στο τέλος της διαδικασίας)

πηγή: deltaengineering.gr

Αδειοδοτήσεις - Τεχνικό Γραφείο Ρούμπα