Έλεγχος έργων και Εργασιών δόμησης
Ο έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με άδεια δόμησης.
Ο αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης θα πραγματοποιείται από τους Ελεγκτές Δόμησης ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του έργου. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικό κάθε φορά Ελεγκτή Δόμησης μετά απο κλήρωση με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε η άδεια δόμησης.
Ο αριθμός των ελέγχων καθορίζεται ως εξής:
-ένας έλεγχος (τελικός) για εργασίες δόμησης σε υφιστάμενα κτίρια (ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους) για τις οποίες απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης, προσθήκες καθ΄ ύψος σε υφιστάμενο κτίριο, εργασίες κατεδαφίσεων και περιτοιχίσεων.
-δύο έλεγχοι (αρχικός και τελικός) για εργασίες δόμησης νέου κτιρίου, συνολικής επιφάνειας έως 2.000 τ.μ., προσθήκες κατ΄ επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο, συνολικής επιφάνειας έως 2.000 τ.μ. και προκατασκευασμένα κτίρια.
-τρεις έλεγχοι (αρχικός, ενδιάμεσος και τελικός) για εργασίες δόμησης νέου κτιρίου ή προσθήκης κατ΄ επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο (συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των 2.000 τ.μ.) και εργασίες δόμησης νέου κτιρίου ή προσθήκης κατ΄ επέκταση σε υφιστάμενο κτίριο με χρήσεις εκπαίδευσης, συνάθροισης κοινού (π.χ. μουσεία, θέατρα κ.ά.), υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, σωφρονισμού, εμπορίου, γραφείων, βιομηχανίες και πρατήρια υγρών καυσίμων.
Οι έλεγχοι διενεργούνται στα εξής στάδια ανάλογα με το είδος του έργου:
α) Αμέσως μετά την ολοκλήρωση ξυλοτύπων, οπλισμού θεμελίωσης και τοιχίων υπογείου.
β) Αμέσως μετά την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού και της τοιχοποιίας.
γ) Μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου.
Μετά από κάθε έλεγχο συντάσσεται από τον Ελεγκτή Δόμησης ή το Κλιμάκιο Ελεγκτών πόρισμα, το οποίο αποστέλλεται στην οικεία Υπηρεσία Δόμησης και αντίγραφο αυτού στην ΕΥΕΔ, για τη συνέχιση των εργασιών ή τη διακοπή των εργασιών και την επιβολή κυρώσεων.
Σύνδεσμοι: